FINANZIERUNG

Ein Kreditmakler ist bankenunabhängig und vergleicht eine enorm große Palette an Kreditangeboten. Durch eine Kreditausschreibung an mehrere Banken und Bausparkassen findet er für Sie die individuell besten Konditionen (Best-Advice-Prinzip). Somit kann Ihnen ein guter Hypothekenmakler viel Zeit von mühseligen Bankterminen und schlussendlich auch viel Geld sparen.

Eine Hausbank hat nur eigene Angebote. Als konzessionierter Makler für Baufinanzierungen vergleiche ich die Angebote von zahlreichen Banken, Bausparkassen und Kreditinstituten. Dabei binden wir Ihre Hausbank aber gerne in die Verhandlungen mit ein.

Das lässt sich pauschal genauso schlecht beantworten, wie die Frage „Welches Auto ist das Beste?“. Es hängt von sehr vielen verschiedenen Faktoren ab (angestellt oder selbstständig, Nachwuchs, bestehende Verbindlichkeiten, etc.). Generell unterliegen Kreditkonditionen laufenden Marktveränderungen und geschäftspolitischen Entscheidungen von Banken.

1. Kreditwerber müssen 10 Prozent des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten mit Eigenkapital finanzieren.
2. Die monatlichen Kreditraten dürfen 40 Prozent des Haushalts-Nettoeinkommens nicht überschreiten.
3. Darüber hinaus wird die maximale Kreditlaufzeit mit 35 Jahren begrenzt.

Sie rufen mich an unter +43(650)4001988 oder schreiben mir eine Email an office@fahler.at.

Unterlagen zum Objekt bzw. Verträge über bestehende Verbindlichkeiten.

Erfahrungsgemäß bestehen enorme Unterschiede zwischen den verschiedenen Angeboten. Da ein Wohnkredit meist eine höhere Summe und längere Laufzeit aufweist, können bereits kleine Zinsunterschiede langfristig zu großen Ersparnissen von mehreren Tausend Euros führen.

Wer die Sprache der Banken nicht im Detail beherrscht, hat es schwer, die eigenen Interessen durchzusetzen. Zwar ist das Ziel von Verhandlungen oft einfach „günstiger soll es werden“. Dennoch bieten Kreditverträge eine Vielzahl an Rädchen, an denen behutsam in der richtigen Reihenfolge gedreht werden kann.

Unsere Beratung ist unverbindlich und verursacht keine Extrakosten. Im Falle einer erfolgreich vermittelten Finanzierung erhalten wir unsere Courtage direkt von der Bank.

Wir kümmern uns um sämtliche Gespräche und Abstimmungen mit den Banken. Alle offenen Fragen werden von ein und demselben Ansprechpartner geklärt.

Als Eigenmittel (Eigenkapital) zählt jener Teil der Finanzierung, der von den Käufern selbst bereitgestellt wird. Mögliche Formen sind Guthaben auf Konten oder Sparbüchern, Rückkaufswerte von Lebensversicherungen, aber auch Ersatzliegenschaften.

Als Ersatzliegenschaft zählen in erster Linie abbezahlte Grundstücke und Immobilien. Mittels einer sogenannten Simultanhypothek wird der Kredit durch zwei Liegenschaften besichert. Manchmal ist das die einzige Option für eine Kreditgenehmigung. Übrigens: Kreditnehmer und Realschuldner (Liegenschaftseigentümer) müssen nicht dieselbe Person sein.